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请问防水老师们,什么方法可以根治地下室渗漏水问题?

地下室渗漏水情况如图所示

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已有3个回答

最佳答案
郁文杰
专注防水堵漏研究25年,河南防水协会技术顾问
回答时间:2021-03-29 13:07 1471人赞同了该答案

地下室五种渗漏水情况的解决方法  

一、施工缝渗漏  

(一)现象  

施工缝处混凝土松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处渗漏水。  

(二)原因分析  

1)施工缝留的位置不当。  

2)在支模和绑钢筋的过程中,掉入缝内的杂物没有及时清除。浇筑上层混凝土后,在新旧混凝土之间形成夹层。  

3)在浇筑上层混凝土时,未按规定处理施工缝,上、下层混凝土不能牢固粘结。  

4)钢筋过密,内外模板距离狭窄,混凝土浇捣困难,施工质量不易保证。  

5)下料方法不当,骨料集中于施工缝处。  

6)浇筑地面混凝土时,因工序衔接等原因造成新老接槎部位产生收缩裂缝。  

(三)治理方法  

1)根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。  

2)不渗漏的施工缝,可沿缝剔成八字形凹槽,将松散石子剔除,刷洗干净,用水泥素浆打底,抹1:2.5水泥砂浆找平压实。  

地下室渗水怎样补漏,五种常见地下室渗水处理办法  

二、裂缝渗漏  

(一)现象  

混凝土表面有不规则的收缩裂缝且贯通于混凝土结构,有渗漏水现象。  

(二)原因分析  

1)混凝土搅拌不均匀,或水泥品种混用,收缩不一产生裂缝。  

2)设计中,对土的侧压力及水压作用考虑不周,结构缺乏足够的刚度。  

3)由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝。  

(三)治理方法  

1)采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。  

2)对不渗漏的裂缝,可用灰浆或用水泥压浆法处理。  

3)对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。  

地下室渗水怎样补漏,五种常见地下室渗水处理办法  

三、管道穿墙(地)部位渗漏  

(一)现象  

常温管道、热力管道以及电缆等穿墙(地)时与混凝土脱离,产生裂缝漏水。  

(二)原因分析  

1)穿墙(地)管道周围混凝土浇筑困难,振捣不密实。  

2)没有认真清除穿墙(地)管道表面锈蚀层,致使穿墙(地)管道不能与混凝土粘结严密。  

3)穿墙(地)管道接头不严或用有缝管,水渗入管内后,又从管内流出。  

4)在施工或使用中穿墙(地)管道受振动松动,与混凝土间产生缝隙。  

5)热力管道穿墙部位构造处理不当,致使管道在温差作用下,因往返伸缩变形而与结构脱离,产生裂缝。  

(三)治理方法  

1)对于水压较小的常温管道穿墙(地)渗漏水采用直接堵漏法处理:沿裂缝剔入成八字形边坡沟槽,采用水泥胶浆将沟槽挤压密实,达到强度后,表面做防水层。  

2)对于水压较大的常温管道穿墙(地)渗漏水采用直接堵漏法处理:沿裂缝剔入成八字形边坡沟槽,挤压水泥胶浆同时留设线孔或钉孔,使漏水顺孔眼流出。经检查无渗漏后,沿沟槽抹素浆、砂浆各一道。待其有强度后再按1)堵塞漏水孔眼,最后再把整条裂缝做好防水层。  

3)热力管道穿内墙部位出现渗漏水时,可将穿管孔眼剔大,采用埋设预制半圆混凝土套管进行处理。  

4)热力管道穿内墙部位出现渗漏水,修复时需将地下水位降至管道标高以下,用设置胶止水套的方法处理。  

四、外墙散水部位渗漏  

(一)现象  

遇到大雨就会导致地下室渗水  

(二)原因分析  

是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐,而接槎部位经常接不好,有时接不上,当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时,遇到大雨就会导致地下室渗水;  

(三)治理方法  

对于散水部位处的渗水,应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧,保证散水部位的防潮层不断开,并做好散水与勒脚处的油膏填缝;为保证防潮效果,避免渗水,地下室墙必须用水泥砂浆砌筑,灰缝必须饱满。   

五、底板冒水  

(一)现象  

地下室底板往上冒水或者涌水  

(二)原因分析  

底板抗浮设计不合理,满足不了地下水压的冲击。在底板结构的薄弱处,出现涌水、冒水现象。  

(三)治理方法  

注浆堵漏法  

1.首先用堵漏剂将水止住,然后把漏水部位清理干净,表面无杂物、碎屑;  

2.在合适的位置打出注浆孔,间隔距离依漏水程度设定,呈梅花状分布;  

3.配制注浆料,这里建议使用环氧树脂和水泥结晶材料,前者有一定的弹性,膨胀度高、粘接性强是一种偏柔性的材料,后者则较为坚固,超细的水泥浆液也能够深入到混凝土裂缝内部。  

4.埋设好注浆嘴后开始向混凝土内注入浆液,待到注浆口溢浆后,保压持续2-3分钟即可结束注浆。  

5.注浆结束后割除注浆嘴,用清水冲洗表面洗去多余的泥浆,观察48小时后无复漏即可验收。

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工程堵漏专家 回答时间:2021-03-29 12:01:33

1.施工过程中地下室顶板的荷载控制  

施工过程中,地下室顶板经常作为建筑材料堆放、加工场地,甚至未采取任何措施通行重型车辆,如土方车、混凝土泵车,造成顶板相应位置的梁、板开裂。建议施工前提前考虑后期施工道路的规划,严格控制地下室顶板荷载在设计范围之内。  

2.地下室顶板柔性防水与基层脱开造成的渗水  

砂浆找平层容易空鼓开裂,柔性防水层做在砂浆找平层上时,柔性防水和基层易脱开,形成渗水通道,而混凝土表面毛糙,影响防水材料和结构的粘结,建议地下室顶板混凝土浇捣时,采用铁板光面,柔性防水直接做在混凝土结构面上。  

3.地下室设计中墙柱相交处钢筋过密问题  

下室外墙中,梁、板、柱、墙相交处钢筋密集,容易出现振捣不密实,甚至空洞,造成渗漏。建议地下室设计尽量采用高强度钢筋,减少钢筋用量;适当增大梁、柱、墙板截面尺寸,增大钢筋间距,降低施工难度,提高混凝土浇筑质量。

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小柯南 回答时间:2021-03-29 14:26:13

这位朋友,我强烈推荐河南金汤防腐堵漏有限公司,这是一家专业承接堵漏施工的企业。

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非凡哥 回答时间:2021-03-29 14:04:11

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羊羊羊 回答时间:2021-03-29 12:09:05

比较复杂,地下室防水工程是一个系统工程,涉及地质、建筑材料、设计、施工技术、施工管理、建筑工人的技能水平和后期维护等多方面的因素,在实际设计和施工过程中,建议以预防为原则,严格控制施工质量,做好每一个环节,才能将防水工程达到预期的效果,才能保证高品质的建筑产品和最终业主的满意

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蒙奇迪路飞 回答时间:2021-03-29 16:53:36

1、首先要将混凝土基层清理好,将渗透明显处做上记号。  

2、再在记号处用风钻打孔,孔的直径大概是6.3mm。堵漏通常要依据注浆管的外径来看,用清水把它清理干净。  

3、接着是布嘴,通常注浆嘴要放在水源的位置,嘴的大小则要依据裂缝的大小和形状而决定。如果纵横交错要,在堵漏交叉的部位设置灌浆嘴,施工现场需要布6个嘴,并且每两个之间的距离大概是30毫米,上边和下边都要放一根。每一根管道都要装上阀门,这样方便我们排水和注浆。  

4、然后是封闭,在渗水名下的裂缝处和注浆管的根部使用速凝水泥砂浆封闭好,注意要抹平压实。  

5、之后是进行压水实验,等到水泥砂浆的强度达到标准之后,我们就进行压水实验。查看封闭之后是否还会出现漏水的情况,如果没有就可以进行下一个步骤了。  

6、再来是注浆,按照比例配置浆液,灌入裂缝堵漏。通常注浆要从最下边开始,当侧面管出浆注浆2到3秒之后,就能够关闭出入浆的阀门,然后再按照从地面到侧面再到顶面的顺序进行。  

7、最后是封孔,等到浆夜凝固好了之后,没有看到漏水的情况,我们就将注浆的地方用防水砂浆封住就可以了。

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