地下室变形缝、伸缩缝堵漏施工方案

随着建筑业的发展，使得建筑项目的地下室越建越大。单个项目的地下室动辄数万平方米，甚至数十万平方米，地下室的层数也由1层扩展到数层。地下室湿度很大，伸缩缝、变形缝处容易发生漏水，本期金汤堵漏公司为大家带来地下室变形缝、伸缩缝堵漏施工方案，下面就和老师一起一探究竟吧。

漏水原因

地下室漏水的原因有很多种，主要成因有下列几类：

1）结构裂缝引起的漏水。

2）沉降缝、变形缝、施工缝处漏水，后浇带处置不当

引起的漏水。

3）结构混凝土中蜂窝、麻面引起的渗漏水。

4）迎水面防水层及保护层失效引起的渗漏水。

施工方案  一：

1、在不拆除地坪的前提下，按每根注浆管40m2左右的密度，对剩余的漏水区域分批打穿地下室地坪层、结构底板、防水保护层、防水层、砂浆找平层及素混凝土垫层，并深入土层约10cm，再插入注浆管。  

2、然后同时注水泥浆和防水浆，在迎水面再造一个防水层，进而起到永久防水的目的。地下室底板微创法补漏注浆时，必须做好现有地坪的成品保护。  

3、注浆完成后，及时沿地面割除注浆管，并用磨光机打磨平整。用此微创法补漏，25413m2的地下室底板仅用了20多天就补漏完成了，效率很高且效果很好。  

4、地下室变形缝补漏时，可避开车位，不需设围挡、挪车位，只需设警示标志，对业主的影响较小。  

5、地下室顶板、外墙板及沉降缝处补漏也用上述类似的方法，打穿结构板和防水层、防水保护层，并深入土层10cm左右，再设置注浆管，然后同时注水泥浆和防水浆，在迎水面再造一个防水层。顶板和外墙板上的沉降缝、变形缝以及后浇带漏水处，两侧间隔1.5m左右打孔注浆，其他工艺与上述一致。  

施工方案二：

采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施。治理渗漏的同时，保证变形缝是伸缩变形功能。  

1、清理基层︰  

将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深)，用水冲洗干净。  

2、固定注浆通道及注浆管∶  

用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。  

3、注浆堵漏︰  

从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。  

4、割注浆管:注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。  

5、清理界面∶用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。  

6、施工柔性材料︰在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。  

注浆工艺：  

注浆压力宜低不宜高，一般为0.3～0.4MPa，压力太大浆就跑远了；注浆速度也不宜太快；  

等邻近的注浆管由冒清水变为冒浆料后，关闭注浆机及注浆立管上的闸阀；  

接下去再注出现冒浆的另一根注浆管，如此往复，直至16根注浆管全部注浆完成。  

注浆完成后撤出注浆泵及其他材料，并清理垃圾、扫除积水。连续观察一周后，发现原结构裂缝处、后浇带等处已没有漏水痕迹，整个样板区已很干燥，说明迎水面注浆试验获得成功。

总结：以上就是地下室变形缝、伸缩缝堵漏施工方案的全部内容了，这种补漏方式，不仅能比较彻底地解决地下室底板、顶板和外墙板的渗漏水问题，也能解决沉降缝、变形缝及后浇带等处的渗漏水问题，效果好、速度快、费用省，具有较大的推广价值。