地下室堵漏后浇带渗漏原因与处理方法

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地下室渗漏这些年已成为常态，尤其是伸缩缝、后浇带等处的渗漏极难治理。我公司经过探讨，整理出一套完整、详细的地下室后浇带堵漏方案，以便解决大家的漏水问题，同时将我公司地下室后浇带堵漏价格公布，方便有需要的朋友联系。

地下室堵漏后浇带渗漏原因与处理方法

一、渗漏原因

在出现沉降的现场，对发生渗漏的部位进行实地勘察，总结渗漏原因如下：

1、由于沉降缝处原防水层延伸率较小，在出现施工缺陷而引起结构沉降变形时，迎水面防水层会出现拉裂而失去功效。

2、沉降缝内的中埋式止水带在外侧防水层失去使用功能时未能起到正常的止水效果，甚至在结构沉降变形过大时，止水带承受不了结构的过度变形而被拉断。

3、混凝土接缝的界面局部有遗留的零星模板碎片或残渣，导致先浇混凝土处于长时间的暴露而有杂物，在浇灌后浇混凝土前没有及时清理，严重影响新老混凝土的结合。

二、地下室后浇带漏水处理方法

根据以上渗漏原因分析，提出如下治理方案:

对地下车库与主楼的连接处渗漏部位进行切割，将大量漏水点用高压灌浆的方法堵截，微渗的部位用“水不漏”封堵，确定表面无明水渗出后，填充遇水膨胀止水条，再用非固化密封胶条密封，观察修复效果后恢复表面。

凿槽洗缝

1、对渗水的地方观察其连接缝部位，采用平行线开槽的方式，用电动工具切出一条宽度5cm、深度10rm的槽，确保裂缝夹在平行线中间。

2、将槽内碎渣清理干净，检查确保槽内混凝土无松动脱皮现象，然后用吸水毛巾或海绵将槽内的水快速清理干净，观察涌水点。

钻孔注浆

1、对明显涌水的部分进行钻孔注浆，钻孔可布置在裂缝一侧或两侧，以45°斜孔穿过裂缝，深度宜为混凝土结构厚度的一半，孔间距+大于500mm。钻孔过程防止或减少粉末、碎屑堵塞裂缝。

2、在钻好的孔中安装高压止水针头，拧紧环压螺栓、压缩橡胶套管，使注浆嘴固定在注浆孔内。

3、用手动灌浆机灌注丙烯酸盐注浆液，竖向裂缝灌浆应自下而上、自深到浅进行，水平裂缝灌浆应自里向外、自一端向另一端进行。注浆前，根据吸浆量逐步升至设计压力，加压至0.3MPa后开始浆液灌注;注浆过程中，当观察到液体完全替代裂缝中渗漏水并外溢时，可结束从该注浆嘴注浆，然后进行下一个针头注浆，依此方法进行。4~5h后，检查注浆效果，针头注浆不饱满的需进行二次注浆，直至饱满。

4、注浆全部结束后，待孔内灌浆材料固化，按照工程要求处理注浆嘴、拆除针头，并清除外溢的注浆材料，然后清除槽内积水、碎渣及其他杂物。

5、观察槽内止水情况，对于槽内少量无压力的微渗水部位，采用“水不漏”进行封堵。

埋设止水条与封闭

1、待槽内完全干燥后，选择比槽宽略宽的遇水膨胀止水条，将其填充到切槽内，每隔80~120cm加设-水泥钉，将止水条与槽内混凝土钉牢。止水条需要接头时，将要搭接的两根止水条端头60mm范围内分别用刀切成斜面，上下重叠搭接，手压使其与混凝土表面紧密接触，搭接长度需控制在50mm以上。止水条严禁采用对接形式，以免在进行下道工序时错位形成缺口。

2、埋设止水条后填塞非固化橡胶沥青密封胶条。用毛刷将槽内灰层清理干净，使槽壁混凝土界面完全暴露，然后打开非固化密封胶条包装袋，将胶条放置在清水内3~5s并洗去胶条表面的水溶膜，根据槽的宽度进行密封胶条的填充。

3、密封胶条填充密实后，用“水不漏”作封堵处理，直至缺口与槽平齐，以保证防水效果。

4、以上工序完成后等待72h，保证连接缝部位不出现渗漏或表面不出现洇湿，再进行表层恢复。