地下室顶板变形缝渗漏原因和防水防治方法

　　地下室顶板变形缝渗漏是地下室建筑中的质量通病，其主要表现形式为顶板的变形缝处出现点漏、滴漏、渗漏、冒水等现象，主要是因为地下室顶板变形缝处出现裂缝造成的。金汤堵漏为您带来地下室顶板变形缝渗漏原因和防水防治方法。

1、变形缝应满足密封性和防水性、变形适应性、施工方便、易于维护等要求。

2、沉降用变形缝的最大允许沉降差不得大于30毫米，变形缝宽度应为20 mm  ~ 30 mm。

3、变形缝防水结构应符合下列要求：

（1）变形缝下泛水防水层应加设附加层，附加层在平面和立面上

（2）相关规定的宽度不应小于250毫米；防水层应铺在或涂在防水墙的顶部；

（3）变形裂缝应预先用不燃性保温材料填充，上部应使用防水卷材覆盖，并放置垫料，在垫料上干铺一层卷材；

（4）混凝土或金属盖板应扣在轮廓变形缝的顶部。

（5）高、低跨度变形缝应由在竖墙泛水中具有足够变形能力的材料和结构制成。并进行人工密封处理。

1、设计原因

(1)为变形缝设计的钢筋混凝土抗隆起高度不够，容易长时间浸泡在水中。久而久之就产生了泄漏；

(2)变形缝防水结构不合理；

(3)种植屋面的变形缝设计在种植土下面，植物的根刺容易穿透防水层形成泄漏；

(4)钢管和聚氯乙烯管穿过变形缝，当建筑物变形时，管道根部会发生渗漏。

2、用于地下室顶板的防水材料不合规

建筑密封胶的材料不符合要求，过早老化后会发生渗漏。

3、施工原因

(1)变形缝在女儿墙处没有断开，结构变形时变形缝容易开裂而发生渗漏；

(2)变形缝两侧反坎分应分两次浇筑，第二次浇筑太粗糙，且防水施工时不设防水加强层；

(3)管道穿过建筑物变形裂缝出现根部渗漏。

1、在设计变形缝时，除满足建筑物的变形外，两侧的抗隆起高度应大于300毫米；应绘制防水接缝的详图，并满足《屋面工程技术规范》的要求。

2、种植屋面的变形缝应高于种植土，避免长期暴露在潮湿环境中；

3、管道应尽量不穿过变形缝，但应在变形缝处弯折，并能适应建筑物的变形；

4、变形缝施工应确保所有结构断开，特别是在女儿墙和其他垂直情况下一般做法结构，应保证自由变形；

5、防坎宜与结构屋面两侧的变形缝一次性浇筑，如浇筑必须分次进行，在二次浇筑前，应进行粗化，冲洗干净，并设置防水钢筋层。

6、变形缝的嵌缝材料应选用单组分聚氨酯建筑密封胶；

7、防水施工前，变形缝结构的内角应做成45或弧形，并做防水加强层。

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