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地下室穿墙管道渗漏水问题在工程实践中较为常见，尤其是伸缩缝、沉降缝等部位。由于止水带固定不牢、混凝土浇筑问题等原因，渗漏水问题时有发生。针对这一难题，需要采取“多道设防”、“复合防水”、“节点密封”等措施，并结合专业材料和工艺进行解决。
地下室渗漏水原因分析
- 止水带问题： 止水带固定不牢、移位、搭接不紧密，以及两侧混凝土不密实，导致渗漏。
- 结构问题： 伸缩缝、沉降缝等结构裂缝，以及混凝土质量缺陷，也可能导致渗水。
防水方案设计
- 化学灌浆防水堵漏： 针对水池外侧，采用化学灌浆防水堵漏和密封胶封堵复合防水的方法，有效封堵渗漏点。
- 混凝土裂缝修补： 按照国家规范进行修补，并采用适当的加固方法，恢复结构强度。
- 污水池内侧处理： 采用低压注胶法（环氧树脂）和表面密封胶防水防腐处理（玻璃布），确保防水效果。
施工工艺：灌浆堵漏
一般程序：
- 裂缝表面处理：找出并标示裂缝漏水点，清理裂缝周围表面。
- 钻孔：沿裂缝钻孔，孔深为板厚1/3，孔距200-300mm。
- 安装灌浆咀：安装灌浆咀，间距根据实际情况而定。
- 注水：用电动灌浆机将清水注入裂缝，使其充分湿润。
- 灌浆：灌入化学灌浆材料，如DH-814Ⅱ型聚氨酯快速堵漏胶，利用其遇水反应、发泡膨胀的特性，填充裂缝并形成网状结构。
- 拆咀：灌浆完成后，拆开灌浆咀。
- 封孔：用堵料封堵灌浆孔，完成堵漏。
灌浆孔的规划和布孔：
- 骑缝和斜孔： 根据实际情况选择布孔方式，必要时两者并用。
- 材料特性： DH-814Ⅱ型聚氨酯快速堵漏胶具有遇水反应、发泡膨胀的特性，能有效地封堵渗漏点。
确定修补计划：
- 现场调查： 了解混凝土施工质量、渗漏水原因、裂缝情况、漏水流量等。
- 灌浆孔规划： 确保孔和漏水裂缝孔隙相交，并选在漏水量处。
- 布孔原则： 根据漏水情况合理安排孔位和数量，以导出漏水为目的。
施工步骤：
- 打孔：根据施工条件选择手工作业或机械打孔。
- 检查设备：确保灌浆设备和管路工作正常，固结浆嘴强度足够。
- 疏通裂缝：进一步选好灌浆参数。
- 灌浆：进行灌浆作业，须待全部准备工作完成后进行。
- 完毕灌浆：在压力稳定的状况下，再持续灌1-2分钟，即可完毕灌浆，拆开管路预备清洁。
总结与建议
地下室穿墙管道渗漏水问题需要综合考虑多种因素，并采取综合的解决方案和施工工艺。选择合适的材料和工艺，严格按照施工规范进行操作，才能有效解决渗漏水问题，保障建筑物的使用功能和结构安全。
