车库顶板漏水怎么解决（建筑车库顶板漏水维修期多久）

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地下车库顶板漏水不是什么稀罕事，很多地下车库都出现了顶板开裂漏水、渗水的情况。没有处理过类似情况的朋友可能就会一脸懵逼，不知道该怎么做。那么车库顶板漏水怎么解决？地下车库漏水谁的责任？建筑车库顶板漏水维修期多久，可以不可让开发商来维修？我们一来看一看。

正确的方法是使用专业的仪器，找到蓄水点，凿槽引流释放水压后使用高压注浆的方法进行裂缝修复工作。

车库顶板开裂漏水处理步骤具体如下：

（1）清理基层：

将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为7～10cm深），用水冲洗干净。

（2）固定注浆通道及注浆管：

用快速堵漏剂（液体、粉状均可）拌和32．5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。

（3）注浆堵漏：

从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0．3～0．5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从近一孔补充注浆直到不漏为止。

（4）割注浆管：

注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉注浆管，用喷灯烘干界面。

（5）清理界面：

用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。

（6）施工柔性材料：

在缝内施工50～60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。

（7）做保护层：

待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为后一道半刚性保护层。

友情提示：

如果你可以精准找到水的汇聚点，那么完全可以凿槽，将水排出，降低顶板水压后再进行堵漏。

如果你无法定位准确的蓄水点，乱引流只会造成更严重的后果。

开发商的责任！

根据《建筑法》第六十条，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

根据是2000年06月30日起实施的《房屋建筑工程质量保修办法》中的有关规定，

1、建筑单位在楼盘竣工后应提供不少于五年的质量保障期，在此期间内车库顶板漏水可由物业联系开发商进行处理。

2、堵漏公司对维修补漏过的车库顶板提供不少于五年的质量保障期，金汤公司提供十年质保。

总结：以上就是车库顶板漏水怎么解决（建筑车库顶板漏水维修期多久）的全部内容。不管是谁的责任，还在不在保修期，车库漏水就应该及时解决，不妨联系一下金汤堵漏公司。