地下车库地面裂缝渗水怎么办

地下车库漏水问题一直困扰着开发商朋友们，不管你是碧桂园还是恒大、万科，只要是深基坑的高层建筑，就难逃漏水的情况。尤其是地下车库地面裂缝渗水。那么地下车库地面裂缝渗水怎么办？这一现象是否正常呢？下面详细解读。  

一、地下车库地面裂缝正常吗  

从建筑安全的角度来说是不正常，可目前行业的大情况是“十室九漏”，究其原因还是防水层没做好。编者就见过部位建筑单位为了赶进度，在混凝土建筑完还没有完全凝固时就开始做防水，这种不负责任的施工方式，不漏水才不正常！  

二、地下车库地面裂缝渗水怎么办  

1、如果是新房地下车库地面严重渗水  

很明显这就是施工质量不合理，就算是质量再差，也不会一两年就出现漏水的情况，建筑单位应该提供五年的质量保障。直接去找施工方进行维修即可。  

2、老车库地面裂缝漏水  

可以使用高压注浆堵漏的方式对底板裂缝进行修复，漏水不是一两天形成，冰冻三尺非一日之寒。我们在治理地下车库地面裂缝渗水的时候，一般先使用膨胀性注浆料将水挤出结构，再使用高渗透材料在裂缝处形成防水膜。方能彻底根治地下室地面渗水。

地下车库地面裂缝注浆堵漏方法如下：

a.首先用堵漏剂将水止水，然后把漏水部位清理干净，表面无杂物、碎屑；  

b.在合适的位置打出注浆孔，间隔距离依漏水程度设定，呈梅花状分布；  

c.配制注浆料，这里建议使用环氧树脂和水泥结晶材料，前者有一定的弹性，膨胀度高、粘接性强是一种偏柔性的材料，后者则较为坚固，超细的水泥浆液也能够深入到混凝土裂缝内部。  

d.埋设好注浆嘴后开始向混凝土内注入浆液，待到注浆口溢浆后，保压持续2-3分钟即可结束注浆。  

e.注浆结束后割除注浆嘴，用清水冲洗表面洗去多余的泥浆，观察48小时后无复漏即可验收。  

另一方面，地下室地面渗水也不是所有人都可以做的，须找专业的防水堵漏公司来做，才能免除年年修年年漏的烦恼。如有需求，可以拨打网站上方的联系方式，联系我公司。  

三、地下车库裂缝冒水如何补  

地下室底板冒水的时候，一般都可以选择使用开槽埋设PVC管的方法来进行修补，具体的操作步骤如下所示：  

1、先对地下室底板冒水位置的周边裂缝进行详细的观察和统计，尽量把多个裂缝位置的水通过切槽的方式汇入到一根主引流槽中，再引入集水井当中。具体的切槽位置确定清楚以后，应该先对切槽位置进行划线。  

2、再使用切缝机沿着划好的线进行切割，切一个500毫米左右宽的引流槽出来，同时要让引流槽根据0.5%坡度向集水井方向进行找坡，位于最高处的引流槽的深度应该是35毫米左右。  

3、切缝完毕以后，应该对切缝内的混凝土进行打凿，从而确保引流坡度和引流槽的底部可以保持平整，假如有局部地区会出现不平整现象的话，那么可以使用水泥砂浆把不平整的地方修补平整。  

4、接下来应该加盖PVC管，可以选择使用DN50型号的PVC管，再使用切割机沿着PVC管的直径进行剖开，再根据引流槽的长度对来选择相同长度的并且已经切割好的PVC管来进行安装，安装的时候应该把管内侧朝向，转折处的两个PVC管进行连接的时候，应该对管头进行修剪，从而使得交界处之间的搭接更加的严实。  

5、然后应该进行沥青麻丝密封施工。先把引流槽位置彻底的清扫干净，然后在PVC管的两侧以及PVC管之间的交接位置使用已经熔化的沥青麻丝进行密封。当沥青麻丝彻底凝固以后，还要在引流槽的上部浇筑一些C25型号的微膨胀细石混凝土，浇筑的时候应该使用灰桶来进行倾倒，并且人工使用铁抹子在浇筑的同时一边进行振捣和抹平。

总结：以上就是金汤防水为各位带来的地下车库地面裂缝渗水的解决方法，地下室地面渗水不是小问题，建议及时解决。