地下室车库顶板变形缝渗漏治理，小区地下室堵漏案例

住宅地下室车库顶板兼具小区内部道路交通和种植绿化功能，其变形缝常因建筑结构变形而引起防水层受损，导致防水失效。

变形缝是伸缩缝、沉降缝和防震缝的总称。混凝土建筑结构在外界因素作用下常会产生变形，导致开裂甚至破坏，变形缝就是针对这种情况而预留的构造缝。

现以某地下室车库顶板变形缝渗漏治理为例，介绍一种方便有效的方法。

渗漏现状

湖南某小区地下车库竣工没多久，顶板变形缝便出现严重渗漏水，现场情况见图1—2。

图1 地下室顶板变形缝迎水面现状

图2 地下室顶板变形缝背水面现状

渗漏原因分析

从现场顶板迎水面可看到，该伸缩缝分为2个部分：一部分在绿植面，一部分在行人行车路面。从地下室背水面查看，变形缝宽约10cm、深约20cm。综合各种因素分析，该变形缝渗漏原因主要有以下3个方面：

1、因承重、环境温差引起混凝土收缩、膨胀和不均匀沉降，导致结构变形；

2、防水材料选择不当，不能适应伸缩缝结构因温差、环境因素引起的拉伸开裂而被损坏；

3、防水材料与结构粘结不牢固，结构出现拉伸开裂导致防水层脱粘，引起渗漏。

维修方案

对发生渗漏的种植面的变形缝和行人行车路段的变形缝，分别采用图3和图4所示的防水构造进行修复。

图3 变形缝（种植面）防水构造

图4 变形缝（行人行车路段）防水构造

施工工艺与要点

01

种植面变形缝渗漏修复

变形缝两边作基面处理→变形缝内嵌填挤塑板或聚苯板→变形缝两边涂刷青龙砼2号→涂刷第一道青龙全能防水胶→贴隔离纸→涂刷第二道全能防水胶→铺贴家居专用卷材→面层复原。

全能防水胶施工环节也可采用粘弹密封胶施工，卷材干粘法铺贴在粘弹密封胶防水层上。

施工要点如下

1）变形缝两边基面处理

将原变形缝盖板掀开，伸缩缝两边各宽1m范围内的填土清理干净，并将两缝边500mm保护层凿至结构层；清理、修补、干燥的基层洒水润湿，但不得残留积水；水泥砂浆在阴阳角处抹成圆弧，阴角半径R≥50mm、阳角半径R≥20mm，基面凹凸不平处修平整。

2）变形缝两边涂刷青龙砼2号

在缝两边各500mm宽的区域涂刷青龙砼2号。青龙砼2号调配方法：将两组分以A∶B=10∶1混合，搅拌均匀呈乳白色状，待用。采用毛刷在干净基面上均匀涂刷调配好的材料；待第一遍凝固半小时后进行第二遍涂刷。两遍涂刷完1小时后，待青龙砼2号变透明即可进行下一道工序（注:该材料也可采用喷涂法，喷涂需加入0.5倍的水稀释；参考用量:依混凝土密实度情况而定，一般为0.2~0.5kg/㎡,常规情况下为0.25kg/㎡）。

3）变形缝内嵌填挤塑板或聚苯板

变形缝内嵌填挤塑板或聚苯板，挤塑板或聚苯板的厚度应为变形缝缝宽的1.2倍左右，嵌填至变形缝预留出空白3~5cm即可。变形缝顶部嵌填泡沫板做背衬。

4）涂刷第一道全能防水胶

先在缝两边涂刷第一道2.0厚全能防水胶，涂刷宽度为变形缝两边延伸250mm；然后大面施工，要求刮涂均匀，不露底、不堆积；前遍干固后进行后遍刮涂，前后两遍刮涂方向相互垂直，直至设计涂膜要求厚度。

5）贴隔离纸

变形缝上紧随第一道全能防水胶防水层贴隔离层(透明胶带)，比缝宽20mm左右。

6）涂刷第二道全能防水胶

变形缝两边涂刷第二道2.0厚全能防水胶的施工方法与第一道相同，全能防水胶成膜干固之前均匀撒些中粗砂，便于后道卷材施工。

两道全能防水胶施工结束后，进行试水试验：蓄水高度不低于20mm，24小时后查看无渗漏为合格。

7）铺贴1.5厚家居专用防水卷材

用裁纸刀裁出比变形缝两边宽出500mm的卷材，沿着试铺好的卷材四周，轻轻划开卷材隔离膜，注意不要划到卷材胎基；定位对准基面，然后采用湿铺法铺贴卷材。

8）面层复原

恢复混凝土盖板，进行回填处理。

02

行人行车路段变形缝渗漏修复

变形缝两边作基面开挖清理→变形缝内嵌填挤塑板或聚苯板→变形缝两边涂刷青龙砼2号→变形缝两边涂刷第一道青龙全能防水胶→贴隔离纸→涂刷第二道全能防水胶→铺贴家居专用防水卷材→镀锌铁皮V形板覆盖→面层复原。

行人行车路段变形缝渗漏修复施工工艺，除增加“镀锌铁皮V形板覆盖”工艺外，其余同“种植路段变形缝渗漏修复”。

根据现场情况，用特别定制的镀锌铁皮盖板，对变形缝进行覆盖和打钉固定，并用硅酮结构胶对射钉钉眼、镀锌铁皮盖板与混凝土交界处作密封处理。

隔离纸的作用

该变形缝的维修过程中，采用了隔离纸。在混凝土结构中，经常会由于温差、承重、气候等因素导致混凝土结构或基层出现瞬间裂缝，对与结构满粘的防水层会产生无穷大的拉伸率（理论上）。在这种情况下，任何一种防水材料都无法克服混凝土基层的这种裂缝变化，必然导致防水层被拉裂而破损，以致防水层受损而失去防水功效。在工程上这种现象称为零变位现象。

采用隔离纸，就是运用零变位原理，把混凝土结构或基层出现瞬间裂缝的这种力，隔离卸掉，从而有效保护防水层，保障防水的有效性。

结语

该地下车库顶板变形缝自2018年8月进行防水维修以后，至今半年多未发现渗漏水现象，维修效果良好。施工中采用了柔性防水密封材料，并运用零变位原理采用了隔离纸，使防水层可以很好地应对应力作用和其他外力的破坏，有效发挥了防水功能。